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[广告软文] 上海浦东新区著名的房产律师

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发表在  2018-4-17 17:06  | 显示全部楼层 | 阅读模式
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上海浦东新区著名的房产律师-周哲律师,房产律师毕业于复旦大学法学硕士,上海市律师协会证券业务研究委员会委员,于2011年加入上海市联合律师事务所,现在是北京盈科(上海)律师事务所高级合伙人律师,在法律实践中累积了丰富的工作经验,能敏锐捕捉案件的关键信息,准确定位突破口,思维敏捷,条理清晰,具有较强的临场应变能力。  
上海浦东新区著名的房产律师
房屋买卖合同签订后解除该合同
因为房源信息的不对称,对于很多买房人来说,买房时我们通常会找房屋中介,一来为了节约时间,找出更符合我们要求的房屋;二来是相信他们的专业能为我们提供便捷的服务。但这样一来我们就要支付高额的中介费。在购房过程中,购房情况会出现不同的意外情况,如:房屋买卖合同签订后又解除该合同,签了房屋买卖合同后就必须支付中介费吗?
房屋买卖居间佣金简单地说就是我们常说的中介费,是给中介支付的房屋成交付出努力的酬劳。签订了房屋买卖合同就必须支付中介费吗?《合同法》第四百二十七条规定,居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。根据该规定,居间人请求报酬的基础是其已促成合同成立,否则,只能请求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。而居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。但如果中介并未完全完成该次房屋交易中的全部服务流程,那么,居间费用根据其工作量将部分收取其报酬。虽然中介使买卖双方签订了房屋买卖合同,其买卖合同已成立生效,但该交易最终被解除。为了公平起见,法院判决被告支付原告部分中介费用,较为合理。在房屋买卖的过程中,避免不了会碰到各种各样的合同履行问题,遇到类似问题时可以咨询房产专业律师,相信他们会从专业的角度给予您解答。
上海浦东新区著名的房产律师
动迁房就是拆迁安置房,拆迁安置房是指因土地开发、城市改造、城市规划等原因进行拆迁,而安置给承租人或被拆迁人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策约束。动迁房和商品房区别主要体现在产权和交易方式上的不同。
动迁房和商品房区别根据相关法规及政策的规定,拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商

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