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[广告软文] 2018年严控基调不会变 北京房贷市场持续紧绷..。

发表于 2018-5-8 22:18 | 复制链接 | 上一主题 下一主题 | 查看全部
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年初房贷额度宽松,利率松绑已是过去多年银行首套房贷利率的调整规律。不过在2018年开年,银行宽裕的额度没有出现,反而等来了更为严格的一系两饧保笔杖「呃ⅰ?  黄金配资 http://cicpe.com.cn
   在最更详尽地了解申贷流程,但房贷利率、额度和放款时长等完全由银行来定。另一家连锁点相对较少,但此前颇为张扬的中介客户经理也表示,中介无法帮购房者从银行拿到什么好处,一切按照银行标准和购房者自身资质决定。
   值得一提的是,很多购房者会产生房贷利率上涨购房成需要贷款的总额也大幅下降。一位中介人士表示,有的地段房价下滑超过20%。
   2018年严控基调不变
   事实上,虽然银行和中介的态度都非常谨慎,但新增房贷数据还是流出了一丝开年的暖意。据赚赚金融统计,1月京城房贷市场交易量环比涨幅10%,一方面由于各家银行放款审批的速度有所提升,另一方面也是购房人在经过去年底的博弈后陆续开始入市。
   这一数据与2017年的连环下降形成对比。北京银监局公布的最新统计数据显示,2017年个人住房贷款一至四季度月均新发放金额分别为268.5亿元、204.2亿元、147.9亿元和87.3亿元,呈现明显下降趋势。
   2018年楼市调控还将延续高压态势。年初以来,先是银监会将继续遏制房地产泡沫化,严肃查处各类违规房地产融资行为列为今年十大任务之一,而后北京住建委也严厉表示,延续去年317新政逢涨必查、逢炒必办的严格执法原则,重点查处房地产经纪机构、金融机构等参与变相加杠杆、首付贷等违法违规行为,一经查实,将严惩不贷,并公示曝光和联合惩戒。
   监管对违规行为惩处力度也有所加强。某股份制银行和某国有银行近日分别因部分个人非房贷类信贷资金用途把控不力和消费贷款用于购房被开出罚单。此外,北京地区去年3月以来,共有500多家违规经营的中介机构被注销备案、300多家违规经营的中介门店被关停、240家门店自行关停,总数达到1000多家。
   业内人士普遍认为,今年整个信贷的方向依然是去杠杆,以收紧为主。专家分析称,未来调控思路或有三个特点:一是强化联合执法的工作,会针对不同业务打出调控和调整组合拳;二是落实精准打击政策,尤其是强调了露头就打的内容,这一点具有很大的指向性;三是巩固调控成效是关键,对于各类影响市场调控效果的做法,都会纳入到管控体系中。
   中原地产首席分析师张大伟分析表示,相比2017年房地产调控以抑制楼市高烧、降温房地产市场为主,从四季度开始到2018年,房地产调控将以落地各种政策为主,其中租赁是最关键的一个环节。预计一直到2018年3月全国******前后,租赁的各种配套政策都将是房地产******内容的最关键核心。
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